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“中国最大私募REITs航母”新三板退市,

时间:19-11-19 来源:今日头条

“中国最大私募REITs航母”新三板退市,

前3季度净利下滑6成

即便是“轻资产”打天下、闯江湖的房地产服务商,眼下也面临极大的挑战。

几天前,世联行董事长陈劲松的一席演讲,让业内触目惊心,他说目前前线客户变化的程度超出我们的想象。详情且看《陈劲松:当前客户正在丧失对买房“宗教般”的虔诚》。

上周末,坊间一篇《世联行至暗时刻》再次震惊业内,这家曾经是房地产服务商A股领头羊的大型企业会陷入如此尴尬境地。

无独有偶。11月12日,中城投资公告:终止挂牌新三板。此前相关公告曾表述说,因综合考虑公司发展战略和资本建设所需,才做出审慎研究决定。

这意味着背靠万科、金地、旭辉、中粮、蓝光、建业、凯德等70余家实力股东的房地产私募型投资机构也难以逆转退市的命运。

4年前,中城投资抱着打造“国内私募基金航母‘准REITs'”的美好梦想,登陆被寄予社会厚望的号称“中国版纳斯达克”的新三板上市。但如今,新三板的发展并不如预期,股权融资及交易流动性不足备受诟病。

前三季度,中城投资实现营业收入4.3亿元,同比下降 5.6%;利润总额和归属于挂牌公司净利润分别为1.12亿元、9420.2亿元,同比下降 66.6%、61.4%。经营活动净现金流-2.17亿元,同比上升35.42%。

 

 

 

 

 

在当前房地产企业融资被严格受限的大背景下,对于房地产私募基金来说,这或许会是一个大好机遇。

当市场好的时候,中大型房企根本不需要房地产私募基金过多分食利润。当市场不好的时候,这些私募基金或能参与一些急需资金的项目合作,具有一定的议价权,或可以直接收购项目重新打造、开发等。

但问题是,当前国家金融政策对房地产资产证券化“时松时紧”,如果没有大的金融政策支持,眼看着头部房企2019年销售规模再创新高,这也注定中国准REITs市场是一个小众市场。

摘自—今日头条

   
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